房地产为什么是“泡沫之王”

　　文｜朱宁
　　上海交大上海高级金融学院副院长、美国耶鲁大学国际金融中心教授研究员

　　近来，中国一线城市房价的快速上涨吸引了所在城市、周边城市、相关领域乃至全球企业和投资者的关注。关于中国房价是否出现泡沫或者泡沫是否接近崩盘的讨论也越来越多。

　　之所以很多既没“刚需”、也没“丈母娘压力”的海外投资者也如此关注中国的房价，很大程度上是因为，从历史角度看来，房地产可能是最容易发生泡沫、泡沫崩盘之后对经济影响也最大的经济部门。