“厂房改公寓”深圳博弈

　　文｜财新周刊 郑丽纯 王婧，图｜郑丽纯

　　宝安区位于深圳西部，是传统工业大区。改革开放后，最早一批“三来一补”企业即诞生于此。岁末年初，区政府以整治违章建筑之名，清拆了部分正在改建装修的厂房。这些厂房多由“二房东”包租，原本计划改造成公寓再行出租。正在接受改造的厂房没有改变用地性质，用作公寓是法律法规禁止的。

　　大清拆从2016年12月11日开始，持续至2017年2月28日。这是一次“迟到的执法”。近年来，深圳人力成本飞升、产业转型升级，一些企业主外迁后，留下大批闲置厂房。市场最先嗅到商机，“厂房改公寓”生意一下子火了起来。现在这类公寓已在各处“落地开花”，确切数量难以统计。